王老板在嘉兴做建筑工程，说是租用的办公室实际使用面积才 60 平方，但算下来每个月空调费都要上千元，有一个月甚至高达两千六百多，这还不包括照明和其它电器的电费，他觉得不合理。
王老板：这里二楼租了个房子办公，它的建筑面积是 110 个平方，实际使用面积大概 60 个平方。我们从 2023 年 4 月份租的。
王老板租的是嘉兴城南大厦的办公室，采访时他租的房间已经被上了锁，物业陈经理让保安来开了门。王老板说，此前门上贴过催缴通知，被他撕掉了。不过他拍了照片，通知大概内容是说 3 月底已经签了租房的终止协议，但王老板的建筑公司一直没搬走，还拖欠水电费八千多块钱，要求在 5 月 20 号之前搬离，否则还要收 4 月 1 号到 5 月 20 号的房租 3878 元。
采访当天是 5 月 28 号，王老板还没把东西搬走。
王老板：因为它的中央空调，我 60 平方的使用面积，租了 20 个月，电费不算，空调费就要一万八千多元。然后我去打听了，人家那里去咨询，它这个空调是一层楼一个主机，十多个空调出风口，它的费用是这么多。这一层只租了我一家，它这个电费，一开之后，它这个全部算在我上面了。
王老板遇到的情况，记者此前也报道过。有的大厦中央空调主机一开，分摊的租户多空调费就便宜点，分摊的租户少空调费就比较。
记者：你们空调费和电费是分开付的是吧？
王老板：分开付的。电费的话，大概三四百块钱一个月，那我就不计较了，几百块钱不跟你计较。
记者：空调费交给你们物业吗？
嘉兴城南大厦物业 陈经理：不是，是交给街道的。
记者：是街道租给他的？
嘉兴城南大厦物业 陈经理：对。
那份催缴通知的落款方是嘉兴市城南园区建设发展有限公司，物业的陈经理说这是城南街道下面的企业。王老板说一万八的空调费他已经交了一万，剩下的八千没交，是为了要个说法。
王老板：春秋总不用的吧，对不对？那如果我夏天冬天用，等于一千多块一个月。夏天最高一个月付了两千六百多。
嘉兴城南大厦物业 陈经理：24 小时开。
王老板：不，我人在的是 24 小时开。因为我是做工地的，经常人不在，不在的时候就不开的。
记者：有几个员工？
王老板：只有我们两三个人的。
嘉兴城南大厦物业 陈经理：有一个单子。
王老板：单子你看嘛，一共 20 个月。
嘉兴城南大厦物业 陈经理：去年 8 月份的，度数是一千多，两台空调一个月的。我从 8 月 9 号到 8 月 29 号比较多的，那么就打出来，因为晚上都开的，24 小时开的。
王老板：我在的时候是晚上开的，我不在了，就不开了。
王老板说忙的时候就直接在办公室的沙发上过夜，这种情况也是有的。
嘉兴城南大厦物业 陈经理：这种属于中央空调嘛，对吧？一组主机，它有三个外机，但是它带动的是一层的十九台空调。
记者：它是三个外机，但是你一开主机的话 ...
嘉兴城南大厦物业 陈经理：对。
王老板：直接主机的外机都开了。
嘉兴城南大厦物业 陈经理：这个中央空调，他们进场的时候就跟他们说清楚的，不是分体式的。如果是分体式的，那么一台算一台。
记者：有没有说清楚？
王老板：怎么可能有这种事情的呢？我们知道是中央空调是对的，现在大厦都是中央空调。但是费用，多少钱一个月什么的，不可能，她也不会跟我说，我也不会问的。
嘉兴城南大厦物业 陈经理：电费是说清楚的。
王老板：电费多少钱一度是说清楚的。
记者：电费他没质疑，电费和空调费是分开的是吧？
嘉兴城南大厦物业 陈经理：对，是分开的，两个系统的。
王老板：我后来九楼什么都问了，人家整层他们有人的，就没这个费用。
记者：分摊的多了呀？
王老板：对对对。
嘉兴城南大厦物业 陈经理：这个没有办法的。
王老板说，他知道大厦的电费是八毛三一度，此前也跟出租方协商过，对方愿意免掉四十天的房租，也就是两三千块钱，他不同意。
王老板：不管多少度电，我两个出风口在开，你十九个出风口，平均是多少？我是两个出风口。
嘉兴城南大厦物业 陈经理：这个是算不出来的。
王老板：我要承担多少就承担多少。
嘉兴城南大厦物业 陈经理：因为不是每一台空调有一个电表。
按王老板的方案，记者算了一下，一万八除以十九再乘以二的话是 1894 元，也就是说王老板愿意承担 1894 元的空调费。
二十个月产生了一万八千元的空调费，王老板说除去春秋两个季节后算下来一个月光空调费就要上千元，而且办公室使用面积只有六十平方，他肯定没法接受。那么出租方会怎么说呢？
采访时，王老板接到了电话，说是出租方打来的，让他到街道的司法所去。一行人赶到了这里，但司法所的人一头雾水，都不知道是啥情况，王老板回拨了电话。
王老板：不是，我现在在人民调解委员会这里了，你叫我到司法调解，他们都不知道这个情况，你叫我过来。
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 工作人员：你稍微等一下，你联系一下景总。
等了几分钟，公司的景总赶来了，请一行人到会议室就座，他说这事拖得有点久。
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：去年 8 月份到现在，到今年 3 月份一共欠了八千多块钱的电费，是不是？
王老板：对。
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：那现在你的质疑就是说，空调费用太高了，量太大了是吧？这个数字 ...
王老板：对。
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：那我整个 ... 首先我们这个系统就是这样子的，整个这层楼，这个空调电费是不是你产生的？我们抄表是不是从系统里面调出来的？我们有没有多给你多算？有没有多收？
王老板当场打了一个比。
王老板：一台主机我发动了，就像一个大巴车，能坐十二个人的，你现在发动了，只坐了我一个人，也产生了这么多费用；十二个人也产生了这么多费用，全部费用到我这里了。
记者：你的意思是你变成包车了？
王老板：对，包车一样的道理了，是这个道理吧。
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：所有电费是不是你用的？
王老板：对。
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：是你用的，你就不管包不包车，这个电费是你这里产生的，是你在表上产生的，系统里面产生的。这是一个事情。第二个他说确实多了，你说是多了，当时你在我办公室，我们当时怎么沟通的，你跟他们讲过吗？
王老板：我讲过了，你到时候要补我四十天。
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：所有的协议都已经签好了，那为什么你不去执行？
王老板：他没给我签，第一点 ...
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：为什么不去执行呢？
记者：协议已经签好了吗？
王老板：没有签的。
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：终止协议怎么会没有签呢？
王老板：房子的终止协议是签了。然后我的意思是，电费超了，肯定是不对的。我跟包车一样，肯定吃亏了。
记者：空调费和电费是分开算的是吧？
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：电费是分开的，对。空调是空调的，电嘛就是照明是多少就是多少。
记者：他跟我说的意思就是说，你们租房子给他之前，没跟他讲，如果二楼主机开了，只有他一户人家或者人少的话，都要算他头上。
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：我们从去年 8 月份开始，每个月给他抄电费，都是抄给他的，数字也给你的，对不对？
王老板：对呀。
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：所以去年 8 月份到现在，电费一直没有交过。
记者：空调？
嘉兴市城南园区建设发展有限公司 景总：对，空调费一直没交过。那么你现在是 3 月底签了一个终止协议，要退租了，那我们也同意的。你退租，你们既然有点质疑，反正你也不租了，我们适当地给你一定的优惠。因为房子你腾退有一个过程，3 月 31 号到期，包括你后面还有一两个月的房租，这个我们都可以退给你的。当时说得很清楚的，5 月 10 号你要搬离的。那么你当时 ...
嘉兴市南湖区城南司法所 工作人员：暂停一下，那个刚刚我们记者这边跟你说一下，就是到时候有结果的话，打你电话跟您讲好吧？调解过程中的话，我们就不对外采访，这个都先暂停掉，好吧？你放心，我们这里也全程录音录像的。
记者：理解理解，电话给你了吧？
嘉兴市南湖区城南司法所 工作人员：给我了。
之后，司法所工作人员给记者打来了电话。
嘉兴市南湖区城南司法所 工作人员：双方达成一致了。一个呢是 6 月 15 日之前，租客将租房内的物品搬离；第二个，电费呢交给公司；最后呢退还押金及两个月房租。这个双方已经达成一致了。
王老板证实，确实按照这个方案达成了一致。
王老板：但是呢我就是跟他提了个事情，我就说你那个把我人赶出去，那是错误的。
记者：怎么把人赶出去的？
王老板：不是快到的时候，我人还没走吗？我人在宁波，我下面做结算的人，在里面做结算干活嘛，他把门锁了，把我干活的人赶出去了。
记者：赶人的事情发生在几号？
王老板：10 号的时候就把我的电停掉了。
采访被叫停之前，出租方的景总刚介绍过。当时签了终止协议，说得很清楚，要求王老板在 5 月 10 号腾退房间。
王老板：我在宁波的时候，我还人一直没回来，他就这样弄，那我心里就不舒服了。
记者：哦，你不是因为钱，是为了这口气是吧？
王老板：我就是本来就是为了这口气，我们靠外面挣的，不是靠这里坑的。
来源：1818 黄金眼
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